4 Rue Frederic Dard, 34290 Abeilhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frederic Dard, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frederic Dard, 34290 Abeilhan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeilhan - Av. F. Mistral à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon Lagarde à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Frederic Dard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frederic Dard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frederic Dard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frederic Dard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frederic Dard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frederic Dard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frederic Dard dans son marché local
Prix du 4 Rue Frederic Dard par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Dard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 4 Rue Frederic Dard se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frederic Dard par rapport à Abeilhan et à Hérault
À Abeilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frederic Dard se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Abeilhan et 38.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frederic Dard à Abeilhan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frederic Dard est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Abeilhan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abeilhan a baissé de 39.22 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 633 €/m² au deuxième semestre 2024.
