2 bis Rue Frederic Dard, 34290 Abeilhan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Frederic Dard, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Frederic Dard, 34290 Abeilhan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeilhan - Av. F. Mistral à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon Lagarde à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Frederic Dard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Frederic Dard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Frederic Dard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Frederic Dard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Frederic Dard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Frederic Dard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Frederic Dard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Frederic Dard par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Dard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 2 bis Rue Frederic Dard se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Frederic Dard par rapport à Abeilhan et à Hérault
À Abeilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Frederic Dard se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Abeilhan et 47.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Frederic Dard à Abeilhan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Frederic Dard est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Abeilhan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abeilhan a baissé de 39.41 % sur 1 an et augmenté de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 633 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 2 bis Rue Frederic Dard à Abeilhan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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