2 Rue Marechal Leclerc, 34290 Abeilhan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marechal Leclerc, 34290 Abeilhan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Abeilhan.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1869 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeilhan - Av. F. Mistral à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon Lagarde à 246 mètres
Ventes au 2 Rue Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 2 Rue Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marechal Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 2 Rue Marechal Leclerc se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marechal Leclerc par rapport à Abeilhan et à Hérault
À Abeilhan, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marechal Leclerc se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Abeilhan et -46.1 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abeilhan a augmenté de 0.08 % sur 1 an et augmenté de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 2 Rue Marechal Leclerc à Abeilhan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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