7 Rue Marechal Leclerc, 34290 Abeilhan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marechal Leclerc, 34290 Abeilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Abeilhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1333 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeilhan - Av. F. Mistral à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon Lagarde à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marechal Leclerc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 7 Rue Marechal Leclerc se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marechal Leclerc par rapport à Abeilhan et à Hérault
À Abeilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marechal Leclerc se situe 0 % en dessous de la moyenne de Abeilhan et 47.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marechal Leclerc à Abeilhan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marechal Leclerc est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Abeilhan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abeilhan a baissé de 39.41 % sur 1 an et augmenté de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 633 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 7 Rue Marechal Leclerc à Abeilhan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge.
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