2 Allée de la Chaudière, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Chaudière, affiche un prix moyen de 4 413 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Chaudière, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 106 logements - 107 parkings - 3894 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De Rochelongue à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Littoral à 1099 mètres
Ventes au 2 Allée de la Chaudière
Les 20 ventes au 2 Allée de la Chaudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Chaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Chaudière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Chaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Chaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Chaudière dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Chaudière par rapport à la voie
Sur Allée de la Chaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 2 Allée de la Chaudière se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Chaudière par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Chaudière se situe 36.37 % au-dessus de la moyenne de Agde et 67.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Chaudière à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Chaudière est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
