45 Allée de la Flânerie, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée de la Flânerie, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°47 et de 8 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 39 locaux.
À propos du 45 Allée de la Flânerie, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 95 logements - 39 locaux - 121 parkings - 1769 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 695 mètres
Ventes au 45 Allée de la Flânerie
Les 14 ventes au 45 Allée de la Flânerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée de la Flânerie dans son marché local
Prix du 45 Allée de la Flânerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Flânerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 45 Allée de la Flânerie se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée de la Flânerie par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée de la Flânerie se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.36 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
