2 Avenue d’Amphitrite, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Amphitrite, affiche un prix moyen de 6 513 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d’Amphitrite, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 155 logements - 11099 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Est - Village Naturiste (Provisoire) à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 1225 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1237 mètres
Ventes au 2 Avenue d’Amphitrite
Les 22 ventes au 2 Avenue d’Amphitrite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Amphitrite
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Amphitrite. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Amphitrite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Amphitrite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Amphitrite dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Amphitrite par rapport à la voie
Sur Avenue d’Amphitrite, le prix moyen des appartements s'établit à 6 500 €/m². Avec un prix moyen de 6 513 €/m², le 2 Avenue d’Amphitrite se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Amphitrite par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d’Amphitrite se situe 100.77 % au-dessus de la moyenne de Agde et 148.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d’Amphitrite à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d’Amphitrite est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
