2 Avenue de la Joliette, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Joliette, affiche un prix moyen de 7 017 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Joliette, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 152 logements - 1 local - 177 parkings - 439 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Est - Village Naturiste (Provisoire) à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 1038 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1055 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Joliette
Les 5 ventes au 2 Avenue de la Joliette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Joliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Joliette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Joliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Joliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Joliette dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Joliette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Joliette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 829 €/m². Avec un prix moyen de 7 017 €/m², le 2 Avenue de la Joliette se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Joliette par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Joliette se situe 116.31 % au-dessus de la moyenne de Agde et 167.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Joliette à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Joliette est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
