2 Avenue de la Vigne, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Vigne, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°4 et du 0.19 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Avenue de la Vigne, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
2 niveaux - 67 logements - 77 parkings - 2986 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Int Tennis à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 98 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 381 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Vigne
Les 25 ventes au 2 Avenue de la Vigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Vigne, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Vigne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 2 Avenue de la Vigne se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Vigne par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Vigne se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Agde et 77.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.35 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
