3 Avenue de la Vigne, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Vigne, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Vigne, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 53 logements - 4 locaux - 69 parkings - 3106 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Int Tennis à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 400 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Vigne
Les 2 ventes au 3 Avenue de la Vigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Vigne, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Vigne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 3 Avenue de la Vigne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Vigne par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Vigne se situe 28.12 % au-dessus de la moyenne de Agde et 57.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Vigne à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Vigne est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
