44 Avenue de Saint Vincent, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Saint Vincent, 34300 Agde, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°43 et de 6.27 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue de Saint Vincent, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 81 mètres
- - Agde à 3434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 2710 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 2999 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 2719 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 551 mètres
Ventes au 44 Avenue de Saint Vincent
Les 4 ventes au 44 Avenue de Saint Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Saint Vincent dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 44 Avenue de Saint Vincent se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Saint Vincent par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Saint Vincent se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Agde et 21.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue de Saint Vincent
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Saint Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue de Saint Vincent
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