78 Avenue de Saint Vincent, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue de Saint Vincent, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 64.99 % à celui du n°80 mais identique à celui du n°82.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue de Saint Vincent, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 63 parkings - 985 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montilles à 601 mètres
Ventes au 78 Avenue de Saint Vincent
Les 2 ventes au 78 Avenue de Saint Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue de Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue de Saint Vincent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue de Saint Vincent dans son marché local
Prix du 78 Avenue de Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 78 Avenue de Saint Vincent se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue de Saint Vincent par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue de Saint Vincent se situe 100 % en dessous de la moyenne de Agde et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue de Saint Vincent à Agde
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue de Saint Vincent est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
