27 Avenue de Sète, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de Sète, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 24.14 % à celui du n°22 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
13 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de Sète, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 24 parkings - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 175 mètres
- - Agde à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1186 mètres
- - Collège René Cassin à 305 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 302 mètres
Ventes au 27 Avenue de Sète
Les 13 ventes au 27 Avenue de Sète constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de Sète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de Sète, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Sète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Sète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de Sète dans son marché local
Prix du 27 Avenue de Sète par rapport à la voie
Sur Avenue de Sète, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 27 Avenue de Sète se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de Sète par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de Sète se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Agde et 1.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de Sète à Agde
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de Sète est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 400 € au 27 Avenue de Sète à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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