28 Avenue de Sète, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Sète, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°37 mais supérieur de 7.22 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Sète, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 173 mètres
- - Agde à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1127 mètres
- - Collège René Cassin à 239 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Sète
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Sète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Sète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Sète, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Sète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Sète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Sète dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Sète par rapport à la voie
Sur Avenue de Sète, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 28 Avenue de Sète se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Sète par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Sète se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Agde et 14.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Sète à Agde
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Sète est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 150 € au 28 Avenue de Sète à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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