4 Avenue des Cantinieres, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Cantinieres, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Cantinieres, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 482 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000OOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clape à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 140 mètres
Ventes au 4 Avenue des Cantinieres
Les 53 ventes au 4 Avenue des Cantinieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Cantinieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Cantinieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Cantinieres dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Cantinieres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cantinieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 4 Avenue des Cantinieres se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Cantinieres par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Cantinieres se situe 34.43 % au-dessus de la moyenne de Agde et 65.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Cantinieres à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Cantinieres est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
