22 Avenue des Galeres, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Galeres, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Galeres, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
1 niveau - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquille à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Galeres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Galeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Galeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Galeres, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Galeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Galeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Galeres dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Galeres par rapport à la voie
Sur Avenue des Galeres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 22 Avenue des Galeres se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Galeres par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Galeres se situe 36.62 % au-dessus de la moyenne de Agde et 68.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Galeres à Agde
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Galeres est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
