1 Avenue des Hallebardes, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Hallebardes, affiche un prix moyen de 2 871 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Hallebardes, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 7561 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ON, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ON, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ON, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée - Centre Cap à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Hallebardes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Hallebardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Hallebardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Hallebardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Hallebardes dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Hallebardes par rapport à la voie
Sur Avenue des Hallebardes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 1 Avenue des Hallebardes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Hallebardes par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Hallebardes se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Agde et 9.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Hallebardes à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Hallebardes est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
