6 Avenue des Lavandieres, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Lavandieres, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Lavandieres, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 76 logements - 109 parkings - 1810 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquille à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 809 mètres
Ventes au 6 Avenue des Lavandieres
Les 16 ventes au 6 Avenue des Lavandieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Lavandieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Lavandieres, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Lavandieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Lavandieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Lavandieres dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Lavandieres par rapport à la voie
Sur Avenue des Lavandieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 6 Avenue des Lavandieres se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Lavandieres par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Lavandieres se situe 39.52 % au-dessus de la moyenne de Agde et 71.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Lavandieres à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Lavandieres est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
