44 Avenue du Littoral, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Littoral, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°46 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Littoral, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sucre à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 857 mètres
Ventes au 44 Avenue du Littoral
Une vente a été recensée au 44 Avenue du Littoral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Littoral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Littoral, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Littoral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Littoral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Littoral dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Littoral par rapport à la voie
Sur Avenue du Littoral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 44 Avenue du Littoral se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Littoral par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Littoral se situe 38.24 % au-dessus de la moyenne de Agde et 69.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Littoral à Agde
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Littoral est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
