46 Avenue du Littoral, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Littoral, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°44 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Littoral, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sucre à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 904 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 871 mètres
Ventes au 46 Avenue du Littoral
Les 4 ventes au 46 Avenue du Littoral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Littoral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Littoral, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Littoral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Littoral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Littoral dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Littoral par rapport à la voie
Sur Avenue du Littoral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 46 Avenue du Littoral se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Littoral par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Littoral se situe 32.88 % au-dessus de la moyenne de Agde et 63.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Littoral à Agde
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Littoral est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
