72 bis Avenue du Littoral, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 bis Avenue du Littoral, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sucre à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1284 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1251 mètres
Absence de ventes récentes au 72 bis Avenue du Littoral
Aucune vente n'a été recensée au 72 bis Avenue du Littoral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 bis Avenue du Littoral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 bis Avenue du Littoral, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 bis Avenue du Littoral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 bis Avenue du Littoral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 bis Avenue du Littoral à Agde
Le loyer moyen estimé au 72 bis Avenue du Littoral est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
