6 Avenue Francois Mas, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Francois Mas, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Francois Mas, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Le Grau d'Agde.
2 niveaux - 3 logements - 322 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000MH, - Parcelle n°0400 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Francois Mas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Francois Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Francois Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Francois Mas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Francois Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Francois Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Francois Mas dans son marché local
Prix du 6 Avenue Francois Mas par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 6 Avenue Francois Mas se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Francois Mas par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Francois Mas se situe 30.86 % au-dessus de la moyenne de Agde et 87.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Francois Mas à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Francois Mas est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
