9 Avenue Francois Mas, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Francois Mas, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Francois Mas, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 103 mètres
Ventes au 9 Avenue Francois Mas
Les 3 ventes au 9 Avenue Francois Mas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Francois Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Francois Mas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Francois Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Francois Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Francois Mas dans son marché local
Prix du 9 Avenue Francois Mas par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 9 Avenue Francois Mas se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Francois Mas par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Francois Mas se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Agde et 43.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Francois Mas à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Francois Mas est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
