1 bis Avenue General de Gaulle, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 et du 1.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue General de Gaulle, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000LE, - Parcelle n°0162 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 164 mètres
- - Agde à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 704 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue General de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 1 bis Avenue General de Gaulle se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue General de Gaulle par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue General de Gaulle se situe 35.82 % en dessous de la moyenne de Agde et 20.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue General de Gaulle à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue General de Gaulle est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
