26 Avenue General de Gaulle, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°31 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue General de Gaulle, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Mirabel.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 90 mètres
- - Agde à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1250 mètres
- - Collège René Cassin à 383 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue General de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 26 Avenue General de Gaulle se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue General de Gaulle par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue General de Gaulle se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Agde et 10.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue General de Gaulle à Agde
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue General de Gaulle est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
