8 Avenue Paul Balmigere, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Paul Balmigere, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Paul Balmigere, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 1411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Paul Balmigere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Paul Balmigere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Paul Balmigere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Paul Balmigere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Balmigere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Balmigere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Paul Balmigere dans son marché local
Prix du 8 Avenue Paul Balmigere par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Balmigere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 8 Avenue Paul Balmigere se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Paul Balmigere par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Paul Balmigere se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Agde et 21.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Paul Balmigere à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Paul Balmigere est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
