9 Avenue Paul Balmigere, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Paul Balmigere, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Paul Balmigere, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 196 mètres
- - Agde à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 76 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Paul Balmigere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Paul Balmigere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Paul Balmigere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Paul Balmigere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Balmigere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Balmigere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Paul Balmigere dans son marché local
Prix du 9 Avenue Paul Balmigere par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Balmigere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 9 Avenue Paul Balmigere se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Paul Balmigere par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Paul Balmigere se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Agde et 8.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Paul Balmigere à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Paul Balmigere est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
