33 Avenue Raymond Pitet, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Raymond Pitet, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Raymond Pitet, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare.
1 niveau - 2553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - Gare Sncf à 214 mètres
- - Agde à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Raymond Pitet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Raymond Pitet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Raymond Pitet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Raymond Pitet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Raymond Pitet dans son marché local
Prix du 33 Avenue Raymond Pitet par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Pitet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 33 Avenue Raymond Pitet se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Raymond Pitet par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Raymond Pitet se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Agde et 20.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Raymond Pitet à Agde
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Raymond Pitet est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 050 € au 33 Avenue Raymond Pitet à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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