9 Avenue Raymond Pitet, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Raymond Pitet, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Raymond Pitet, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 168 mètres
- - Agde à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Raymond Pitet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Raymond Pitet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Raymond Pitet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Raymond Pitet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Raymond Pitet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Raymond Pitet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Raymond Pitet dans son marché local
Prix du 9 Avenue Raymond Pitet par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Pitet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 9 Avenue Raymond Pitet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Raymond Pitet par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Raymond Pitet se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Agde et 10.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Raymond Pitet à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Raymond Pitet est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
