20 Avenue Victor Hugo, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°18 bis et de 0.34 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Victor Hugo, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - Gare Sncf à 117 mètres
- - Agde à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 572 mètres
Ventes au 20 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 20 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 20 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 20 Avenue Victor Hugo se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Victor Hugo par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Victor Hugo se situe 27.11 % en dessous de la moyenne de Agde et 10.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Victor Hugo à Agde
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Victor Hugo est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
