24 Boulevard de Monaco, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard de Monaco, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 18 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard de Monaco, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 39 logements - 18 locaux - 33 parkings - 2765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0132 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 145 mètres
- - Agde à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1043 mètres
- - Collège René Cassin à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 226 mètres
Ventes au 24 Boulevard de Monaco
Une vente a été recensée au 24 Boulevard de Monaco. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard de Monaco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard de Monaco, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de Monaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de Monaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard de Monaco dans son marché local
Prix du 24 Boulevard de Monaco par rapport à la voie
Sur Boulevard de Monaco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 24 Boulevard de Monaco se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard de Monaco par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard de Monaco se situe 31.68 % en dessous de la moyenne de Agde et 27.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard de Monaco à Agde
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard de Monaco est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 400 € au 24 Boulevard de Monaco à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 380 € si le professionnel les prend en charge.
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