4 Boulevard de Monaco, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Monaco, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et du 5.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Monaco, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 39 logements - 18 locaux - 33 parkings - 2765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0132 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 215 mètres
- - Agde à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1083 mètres
- - Collège René Cassin à 329 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Monaco
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Monaco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Monaco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Monaco, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Monaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Monaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Monaco dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Monaco par rapport à la voie
Sur Boulevard de Monaco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 4 Boulevard de Monaco se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Monaco par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Monaco se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Agde et 5.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Monaco à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Monaco est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
