25 bis Boulevard du Soleil, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Boulevard du Soleil, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°22 et du 22.42 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Boulevard du Soleil, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Route de Sète.
2 niveaux - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliveraie à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 430 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 598 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 444 mètres
Ventes au 25 bis Boulevard du Soleil
Les 2 ventes au 25 bis Boulevard du Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Boulevard du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Boulevard du Soleil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Boulevard du Soleil dans son marché local
Prix du 25 bis Boulevard du Soleil par rapport à la voie
Sur Boulevard du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 25 bis Boulevard du Soleil se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Boulevard du Soleil par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Boulevard du Soleil se situe 33.66 % en dessous de la moyenne de Agde et 17.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Boulevard du Soleil à Agde
Le loyer moyen estimé au 25 bis Boulevard du Soleil est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
