13 bis Boulevard Georges Pompidou, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°13 mais inférieur de 11.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard Georges Pompidou, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1377 mètres
- - Collège René Cassin à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1372 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Georges Pompidou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 13 bis Boulevard Georges Pompidou se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Georges Pompidou par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard Georges Pompidou se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Agde et 9.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard Georges Pompidou à Agde
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard Georges Pompidou est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
