2 Boulevard Georges Pompidou, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Georges Pompidou, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Georges Pompidou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 2 Boulevard Georges Pompidou se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Georges Pompidou par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Georges Pompidou se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Agde et 11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Georges Pompidou à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Georges Pompidou est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 150 € au 2 Boulevard Georges Pompidou à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge.
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