9 bis Chemin de baluffe, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin de baluffe, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 bis et de n°5 bis.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin de baluffe, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sucre à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 979 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin de baluffe
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin de baluffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin de baluffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin de baluffe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de baluffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de baluffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin de baluffe dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin de baluffe par rapport à la voie
Sur Chemin de baluffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 9 bis Chemin de baluffe se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin de baluffe par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin de baluffe se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Agde et 30.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin de baluffe à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin de baluffe est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 650 € au 9 bis Chemin de baluffe à Agde, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 966 € en assurant vous-même les visites, ou 2 483 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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