18 Chemin de Janin, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Janin, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Janin, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 122 mètres
- - Agde à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1035 mètres
- - Collège René Cassin à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 193 mètres
Ventes au 18 Chemin de Janin
Les 3 ventes au 18 Chemin de Janin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de Janin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Janin dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Janin par rapport à la voie
Sur Chemin de Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 18 Chemin de Janin se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Janin par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Janin se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Agde et 16.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Janin à Agde
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Janin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 18 Chemin de Janin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 126 150 € au 18 Chemin de Janin à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 577 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
