2 Chemin de Janin, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Janin, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Janin, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Coopérative.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 244 mètres
- - Agde à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1184 mètres
- - Collège René Cassin à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Janin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Janin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Janin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Janin dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Janin par rapport à la voie
Sur Chemin de Janin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 2 Chemin de Janin se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Janin par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Janin se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Agde et -9.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 350 € au 2 Chemin de Janin à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 792 € si le professionnel les prend en charge.
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