44 Chemin de Janin, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de Janin, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°19 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de Janin, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 754 mètres
- - Collège René Cassin à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 816 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin de Janin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin de Janin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin de Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin de Janin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de Janin dans son marché local
Prix du 44 Chemin de Janin par rapport à la voie
Sur Chemin de Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 44 Chemin de Janin se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de Janin par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de Janin se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Agde et 10.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de Janin à Agde
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de Janin est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 800 € au 44 Chemin de Janin à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 195 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge.
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