80 Chemin de Janin, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin de Janin, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², identique à celui du n°82 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin de Janin, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 1115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000NK, - Parcelle n°0424 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège & Lycée à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 294 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 286 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Chemin de Janin
Aucune vente n'a été recensée au 80 Chemin de Janin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin de Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Chemin de Janin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin de Janin dans son marché local
Prix du 80 Chemin de Janin par rapport à la voie
Sur Chemin de Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 80 Chemin de Janin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin de Janin par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Chemin de Janin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Agde et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin de Janin à Agde
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin de Janin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
