9 bis Chemin de l’Agenouillade, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin de l’Agenouillade, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin de l’Agenouillade, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 983 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin de l’Agenouillade
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin de l’Agenouillade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin de l’Agenouillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin de l’Agenouillade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de l’Agenouillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de l’Agenouillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin de l’Agenouillade dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin de l’Agenouillade par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Agenouillade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 9 bis Chemin de l’Agenouillade se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin de l’Agenouillade par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Chemin de l’Agenouillade se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Agde et 42.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin de l’Agenouillade à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin de l’Agenouillade est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
