1 Chemin de la Vallee, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Vallee, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Vallee, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 21 parkings - 1415 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Evêques à 175 mètres
- - Agde à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 801 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 544 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Vallee
Les 7 ventes au 1 Chemin de la Vallee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Vallee, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Vallee dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Vallee par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vallee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 1 Chemin de la Vallee se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Vallee par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Vallee se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Agde et 4.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Vallee à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Vallee est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
