8 Chemin des Eglantines, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Eglantines, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Eglantines, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 353 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0311 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - Les Garrigues à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 639 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 891 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Eglantines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Eglantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Eglantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Eglantines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Eglantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Eglantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Eglantines dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Eglantines par rapport à la voie
Sur Chemin des Eglantines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 8 Chemin des Eglantines se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Eglantines par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Eglantines se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Eglantines à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Eglantines est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
