9 Chemin du Cayrou, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Cayrou, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Cayrou, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 296 mètres
- - Agde à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1157 mètres
- - Collège René Cassin à 714 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Cayrou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Cayrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Cayrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Cayrou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Cayrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Cayrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Cayrou dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Cayrou par rapport à la voie
Sur Chemin du Cayrou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 9 Chemin du Cayrou se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Cayrou par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Cayrou se situe 29.87 % en dessous de la moyenne de Agde et 13.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Cayrou à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Cayrou est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
