2 Chemin du Peyrou, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Peyrou, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 15.89 % à celui du n°1 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Peyrou, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 227 mètres
- - Agde à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 629 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Peyrou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Peyrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Peyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Peyrou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Peyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Peyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Peyrou dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Peyrou par rapport à la voie
Sur Chemin du Peyrou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 2 Chemin du Peyrou se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Peyrou par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Peyrou se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Agde et 13.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Peyrou à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Peyrou est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 000 € au 2 Chemin du Peyrou à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 650 € si le professionnel les prend en charge.
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