2 Impasse Aimé Gourc, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Aimé Gourc, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Aimé Gourc, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 538 mètres
- - Agde à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1556 mètres
- - Collège René Cassin à 983 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1548 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Aimé Gourc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Aimé Gourc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Aimé Gourc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Aimé Gourc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Aimé Gourc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Aimé Gourc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Aimé Gourc dans son marché local
Prix du 2 Impasse Aimé Gourc par rapport à la voie
Sur Impasse Aimé Gourc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 2 Impasse Aimé Gourc se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Aimé Gourc par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Aimé Gourc se situe 32.24 % en dessous de la moyenne de Agde et 27.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Aimé Gourc à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Aimé Gourc est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Impasse Aimé Gourc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 109 500 € au 2 Impasse Aimé Gourc à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
