8 Impasse Aimé Gourc, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Aimé Gourc, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°4 bis et du 6.95 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Aimé Gourc, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 514 mètres
- - Agde à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1469 mètres
- - Collège René Cassin à 940 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1503 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Aimé Gourc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Aimé Gourc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Aimé Gourc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Aimé Gourc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Aimé Gourc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Aimé Gourc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Aimé Gourc dans son marché local
Prix du 8 Impasse Aimé Gourc par rapport à la voie
Sur Impasse Aimé Gourc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 8 Impasse Aimé Gourc se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Aimé Gourc par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Aimé Gourc se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de Agde et 10.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Aimé Gourc à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Aimé Gourc est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
