3 Impasse Andre Chassefieres, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Andre Chassefieres, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Andre Chassefieres, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 1 parking - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 335 mètres
- - Agde à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Andre Chassefieres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Andre Chassefieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Andre Chassefieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Andre Chassefieres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Andre Chassefieres dans son marché local
Prix du 3 Impasse Andre Chassefieres par rapport à la voie
Sur Impasse Andre Chassefieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 3 Impasse Andre Chassefieres se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Andre Chassefieres par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Andre Chassefieres se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Agde et 24.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Andre Chassefieres à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Andre Chassefieres est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 550 € au 3 Impasse Andre Chassefieres à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge.
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