6 Impasse Candide, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Candide, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Candide, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 255 mètres
- - Agde à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1171 mètres
- - Collège René Cassin à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 216 mètres
Ventes au 6 Impasse Candide
Une vente a été recensée au 6 Impasse Candide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Candide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Candide, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Candide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Candide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Candide dans son marché local
Prix du 6 Impasse Candide par rapport à la voie
Sur Impasse Candide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 6 Impasse Candide se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Candide par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Candide se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Agde et 18.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Candide à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Candide est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 850 € au 6 Impasse Candide à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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