2 Impasse Clos Beau soleil, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Clos Beau soleil, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°1.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Clos Beau soleil, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 194 mètres
- - Agde à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 920 mètres
- - Collège René Cassin à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Clos Beau soleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Clos Beau soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Clos Beau soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Clos Beau soleil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clos Beau soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clos Beau soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Clos Beau soleil dans son marché local
Prix du 2 Impasse Clos Beau soleil par rapport à la voie
Sur Impasse Clos Beau soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 2 Impasse Clos Beau soleil se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Clos Beau soleil par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Clos Beau soleil se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Agde et 23.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Clos Beau soleil à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Clos Beau soleil est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 400 € au 2 Impasse Clos Beau soleil à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 455 € si le professionnel les prend en charge.
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